Responsabilidades de reparación para inquilinos

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Ley alquiler: reparaciones obligatorias

Si has alquilado una vivienda, es importante que conozcas tus responsabilidades en cuanto a reparaciones se refiere. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que los inquilinos tienen la obligación de realizar las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en buen estado, siempre y cuando el deterioro de la misma sea debido al uso ordinario de la misma.

En este sentido, es importante diferenciar entre las reparaciones que corresponden al inquilino y las que corresponden al propietario. Según la ley, el propietario es responsable de realizar las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, como por ejemplo las relacionadas con la estructura, instalaciones de suministro de agua, gas y electricidad, y las necesarias para conservar la habitabilidad de la vivienda en términos de salubridad, higiene y seguridad.

Por su parte, las reparaciones que corresponden al inquilino son aquellas que se derivan del uso ordinario de la vivienda, como por ejemplo la reparación de electrodomésticos, grifos o persianas. En este caso, es importante que el inquilino comunique al propietario la necesidad de realizar la reparación, y que éste la autorice antes de llevarla a cabo.

Es importante destacar que el inquilino no puede hacer obras que modifiquen la configuración de la vivienda sin el consentimiento previo y por escrito del propietario. En caso contrario, el propietario puede exigir la reposición de la vivienda a su estado original al finalizar el contrato de alquiler.

Si tienes dudas sobre qué reparaciones te corresponden como inquilino, es recomendable que consultes con un abogado especializado en arrendamientos urbanos.

Arreglos inquilino: ¿quién paga qué?

Si eres inquilino, es importante que sepas qué reparaciones debes pagar y cuáles son responsabilidad del propietario. En general, las reparaciones que son necesarias debido al desgaste normal de la propiedad son responsabilidad del propietario. Por otro lado, las reparaciones que son necesarias debido a un uso indebido o descuido por parte del inquilino son responsabilidad del inquilino.

Algunas reparaciones que son responsabilidad del inquilino incluyen:

• Reemplazar las bombillas y fusibles.
• Arreglar cualquier daño causado por el inquilino o sus invitados.
• Mantener limpio y en buen estado el interior de la propiedad.
• Arreglar cualquier daño causado por mascotas del inquilino.

Mientras tanto, algunas reparaciones que son responsabilidad del propietario incluyen:

• Reparar cualquier problema de plomería, electricidad o calefacción.
• Arreglar cualquier daño causado por el desgaste normal de la propiedad.
• Mantener en buen estado los electrodomésticos proporcionados por el propietario.
• Reemplazar cualquier cosa que se haya desgastado o roto debido a su edad o uso normal.

Es importante que ambas partes estén claras sobre sus responsabilidades antes de que comience el contrato de arrendamiento. Si tienes alguna duda sobre quién es responsable de ciertas reparaciones, consulta con el propietario o la agencia inmobiliaria antes de tomar medidas por tu cuenta.

Si eres inquilino, asegúrate de cumplir con tus responsabilidades y manten la propiedad en buen estado. Si eres propietario, asegúrate de cumplir con tus responsabilidades y mantener la propiedad en buenas condiciones para tus inquilinos.
Espero que este repaso a tus deberes como inquilino te haya aclarado qué tienes que arreglar tú mismo y qué le toca al casero. Si te ha servido de ayuda, ¡genial! Ahora ya sabes, a cuidar el piso como si fuera tuyo y a disfrutar de tu hogar sin líos. ¡Hasta luego!

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