Los agentes inmobiliarios comparten valiosos consejos sobre lo que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una casa, una experiencia desalentadora sobre todo cuando se trata de un comprador primerizo.
Qué buscar al comprar una casa
Mantenga la mente abierta. Según Housers opinions busque el potencial de la casa de sus sueños que podría no ser obvio cuando la vea por primera vez. La compra de una nueva casa puede resultar desalentadora, por lo que, para ayudarle en su búsqueda, hemos reunido consejos de agentes inmobiliarios y hemos elaborado una lista con las 15 cosas más importantes que hay que tener en cuenta a la hora de buscar una casa.
1. Defectos ocultos
Las primeras impresiones son duraderas. Un vendedor va a hacer todo lo posible por causar un impacto memorable para atraer la mejor oferta. Busque pequeños defectos que podrían haber sido disimulados por una nueva capa de pintura.
2. Más allá del desorden
La gente tiene ideas diferentes sobre la decoración. Mire más allá del desorden, los colores, los armarios y las alfombras que puedan no ser de su agrado y esté abierto al potencial oculto.
3. Precio adecuado
Ni demasiado alto ni demasiado bajo: investigue los precios de venta de la zona para tener más posibilidades de que su oferta sea aceptada. El principal servicio de comparación de préstamos hipotecarios de Sudáfrica ofrece una serie de calculadoras de préstamos hipotecarios que le ayudarán a determinar lo que puede pagar.
4. Utiliza un servicio de comparación de préstamos hipotecarios
Calcule lo que puede pagar por un bono y consiga la mejor oferta de un banco utilizando un servicio de comparación de préstamos para vivienda. Si puedes obtener una precalificación para un préstamo hipotecario, mucho mejor. Así sabrás tu puntuación de crédito, y lo que puedes pagar de forma realista, antes de presentar una oferta por una vivienda.
5. Encuentre un agente inmobiliario de confianza
El agente inmobiliario adecuado le ayudará a encontrar la casa adecuada en la zona adecuada y al precio adecuado para usted.
6. Investigue la zona
Conozca el barrio, de día y de noche, y compruebe la seguridad en la comisaría de policía local. Si vas a comprar algo que no sea una casa independiente, los altos niveles de ruido y las malas vistas deberían ser un factor disuasorio.
7. No está dentro
No olvides comprobar el estado y la composición del tejado.
8. Tócalo
Hazte una idea de la temperatura interior para calcular el calor o el frío que tendrá la vivienda, según la estación del año. Puede influir en la factura de la luz.
9. Mira dentro de todo
No tengas miedo de abrir armarios, levantar alfombras sueltas, mirar debajo de los lavabos del baño y la cocina, tirar de la cadena, accionar interruptores y abrir y cerrar ventanas y puertas para comprobar el estado de las estanterías, los suelos, las tuberías y la funcionalidad en general.
10. Inspección
Si está realmente interesado en comprar una propiedad en particular, insista en un informe tras una inspección profesional de la vivienda. Este debería poner de manifiesto cualquier defecto físico, como fugas, géiseres defectuosos o grietas en las paredes dignas de mención. Una buena empresa de inspección de viviendas también determinará si todas las estructuras de la propiedad son legales y han sido aprobadas por la autoridad local.